公摊面积30%是什么意思?

公摊面积30%指的是整栋楼内所有业主共同使用的区域面积，占总建筑面积的三成。这部分包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共设施空间。比如一栋楼总建筑面积1000平方米，公摊面积就是300平方米，每户分摊面积按比例计算。开发商在售房时会明确标注公摊比例，购房者需仔细核对合同条款。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内实际使用空间。30%的公摊比例意味着每支付100万元房款，实际居住面积只有70万元对应的面积。高层住宅因电梯、消防设施多，公摊常高于低层住宅。物业费、取暖费等也按公摊面积分摊。购房者需权衡公摊与得房率，选择性价比高的户型。