二手房房子出让性质的是什么意思?

二手房房子出让性质指的是房屋的产权归属和交易方式。常见的出让性质有商品房、经济适用房、公寓房等。商品房可以自由买卖，经济适用房有购买年限限制，公寓房产权年限较短。购买前需要确认房屋性质，避免因性质不符导致交易失败或无法过户。

房屋性质的影响

不同性质的房子影响交易税费和贷款政策。商品房税费较高，但贷款额度大；经济适用房税费低，但贷款受限。公寓房转手时需补缴土地出让金。购买时需查看房产证性质栏，确认是否符合自身需求。有些房子性质特殊，如军产房、央产房，不能直接上市交易，需先办理相关手续。