信用卡有欠款买房还能贷款吗?

信用卡有欠款仍可申请房贷，但银行会综合评估负债情况。若欠款金额小、还款记录良好，影响较小；若欠款高或逾期，可能被拒贷或降低额度。银行会计算负债收入比，通常要求不超过50%。建议先还清大额欠款，保持良好信用记录，再申请房贷更稳妥。

负债对房贷的影响

信用卡欠款会占用银行审批时的还款能力评估。银行会查看近半年还款记录，频繁逾期会直接降低通过率。若欠款超过月收入30%，可能被要求提前结清。部分银行允许分期还款，但需提供稳定收入证明。建议申请前3个月不要新增大额消费，避免负债率过高。