房管局有没有资金监管?

房管局有资金监管职能，主要针对预售房款和维修基金。开发商收取的购房款必须存入专用账户，按工程进度拨付。维修基金由业主缴纳，房管局负责管理和使用审批。资金流向全程记录，防止挪用或侵占。监管范围包括新建商品房、二手房交易资金和公积金贷款款项。违规操作将面临处罚，确保购房者和业主权益。

资金监管的具体措施

房管局通过银行合作实现资金冻结和划拨。购房合同备案后，房款自动进入监管账户。工程节点验收后，开发商才能申请提取资金。维修基金使用需业主投票通过，房管局审核用途。监管系统实时监控资金动态，异常交易会自动报警。二手房交易资金由房管局暂存，过户完成后才转给卖方。