一般用地是什么性质的?

一般用地包括住宅、商业和工业用地。住宅用地用于建造小区和公寓楼，商业用地开商场和写字楼，工业用地建工厂和仓库。土地性质由政府规划决定，不同用途有不同限制。比如住宅区不能办工厂，商业区也不能住人。用地性质写在土地证上，改变需要审批。

用地性质的影响

用地性质影响房价和租金。住宅区生活方便，房价高；工业区污染大，房价低。商业用地人流多，商铺租金贵。土地性质还决定税费和建筑高度。违规改变用地性质会被处罚，比如住宅改商铺要补交差价。买卖土地时要看清性质，避免纠纷。