二手房子过户费是多少?

二手房子过户费主要包括契税、个税、增值税等。契税按房屋总价计算，首套房1.5%，二套房2%。个税按差额20%或总价的1%征收。增值税满两年免征，不满两年按5.6%收取。还有登记费80元、工本费10元。不同城市政策不同，总价高的房子过户费可达数万元。

过户费计算方式

过户费以房屋总价为基数，契税占比最大。一套100万的房子，首套房契税1.5万，个税1万，增值税满两年免交。总费用约2.5万加少量杂费。二手房满五唯一可免个税，满两年免增值税。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定，建议提前咨询当地房管部门。