高层住宅一般得房率多少?

高层住宅的得房率一般在75%到85%之间。具体数值取决于楼栋设计、公共区域大小和墙体厚度。比如一栋30层的高层，公摊面积可能占15%到25%，包括电梯井、楼道和设备间。不同城市和楼盘的得房率差异明显，有些紧凑型户型能达到85%以上，而豪华大平层可能只有75%左右。

影响得房率的因素

得房率受建筑结构影响很大。剪力墙结构会占用更多空间，得房率较低；框架结构则更灵活，得房率更高。走廊宽度、电梯数量和大堂面积也会拉低得房率。有些开发商通过优化设计，比如缩小公共区域，来提高得房率吸引买家。购房者可以对比不同楼盘的公摊数据，选择性价比更高的房子。