央行能强制降低存量房贷款利率吗?

央行不能直接强制银行降低存量房贷款利率。房贷利率由商业银行自主决定，央行主要通过政策工具引导市场利率。2023年部分银行响应政策，主动下调存量房贷利率，但这属于银行自愿行为。央行可调整基准利率或提供再贷款支持，但无权命令银行降息。房贷合同约定利率条款，单方面变更需双方协商一致。

央行政策工具

央行可通过降准、降息等手段影响市场利率。2024年央行多次下调LPR（贷款市场报价利率），带动新增房贷利率下降。存量房贷利率调整需借款人主动申请银行办理。部分银行推出转按揭服务，允许客户将高利率贷款转为低利率贷款。央行鼓励银行合理让利，但最终决定权仍在银行手中。