房子的预售许可证一般什么时候下来?

房子的预售许可证一般在项目完成主体结构封顶后办理，具体时间因地区而异。开发商需提交土地使用证、规划许可证等材料，经房管部门审核通过后才能取得。正常流程需要15到30天，遇节假日或材料不齐时会延长。购房者可要求开发商出示证件，确保手续合法。

办理流程要点

开发商需提前准备五证齐全的材料，包括土地证、规划证等。审核期间，房管部门会实地核查项目进度，确保符合预售条件。购房者可通过政府网站查询证件真伪，避免购买无证楼盘。证件公示后，开发商方可启动销售活动。