房贷利率默认是哪个?

房贷利率默认是央行公布的贷款市场报价利率，简称LPR。这个利率每月更新一次，由18家银行报价形成。银行会根据借款人资质、贷款期限等因素，在LPR基础上加减点数确定最终利率。首套房和二套房的加点数不同，优质客户能拿到更优惠的利率。LPR分为1年期和5年期以上两种，房贷一般用5年期以上的版本。

利率调整影响

LPR下降时，房贷月供会减少；LPR上升时，月供会增加。已办理的房贷每年1月1日或贷款发放日会随LPR调整。固定利率房贷则不会变动，利率保持不变。选择LPR浮动利率还是固定利率，要看未来利率走势判断。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。