房贷审批过了是不是肯定就能放款?

房贷审批通过后不等于一定能放款。银行还需核实房产信息、评估抵押物价值，确认产权清晰。若发现房屋有纠纷或评估价不足，放款可能延迟。购房者需提供完税证明、购房合同等材料，缺一不可。银行还会审查个人征信，若近期有逾期记录，放款也可能暂停。

放款前的关键步骤

放款前银行会进行最终审核，包括核对贷款金额与购房合同是否一致。购房者需保持账户资金稳定，避免大额转账被误认为洗钱。开发商收到银行通知后才能安排交房，购房者应提前确认放款时间。若遇政策调整或银行额度紧张，放款周期可能延长，需耐心等待银行通知。