35万的房子最低能砍价多少?

35万的房子最低能砍价5万到10万，具体看房东急售程度和市场行情。热门小区房东让步少，偏远地区或急售房源可多砍。中介费也能谈，一般1%到2%可协商。全款买家或一次性付款更容易砍价，分期付款议价空间小。多对比同小区成交价，了解房东底价，出价时留余地。

砍价技巧

看房时指出房屋缺点，比如墙面裂缝、设施老旧，作为砍价理由。房东报价虚高，可先降价8%再谈，逐步让步。遇到犹豫的房东，设定最后期限，比如“今天不签就找下家”。保持冷静不冲动，多看几套房源增加谈判筹码，让房东知道你有其他选择。