100平房子实用面积大概多少?

100平房子的实用面积大约在70到80平之间。这个面积包括了卧室、客厅、厨房和卫生间等主要功能区。阳台、飘窗和墙体厚度会占用部分面积，实际可用空间会减少。开发商计算面积时会把公摊部分算进去，比如楼道、电梯井等，这些地方不属于业主私人使用。

影响因素

公摊面积的大小决定了实用面积的比例。高层住宅的公摊比多层住宅高，一般在20%到25%之间。户型设计也会影响实用面积，比如方正的房间比异形房间更节省空间。有些开发商会把半封闭阳台算作一半面积，这也会让实用面积减少。买房时一定要问清楚公摊比例，避免实际使用时觉得空间不够。