小区绿化率和容积率多少正常?

小区绿化率一般在30%到50%之间比较合适，容积率则通常在1.5到3.0之间。绿化率越高，小区环境越舒适，容积率越低，居住密度越小。新建小区需符合国家规定，老小区可能因改造调整指标。绿化好的小区有更多树木和草坪，容积率低的房子采光更好，居住体验更佳。

绿化与容积率的关系

绿化率和容积率直接影响居住质量。高容积率的小区楼间距小，人口密集，绿化空间可能被压缩。低容积率的小区楼间距大，绿化面积充足，适合散步和休闲。开发商需平衡两者，确保小区既有足够绿化又不浪费土地。购房者可实地考察，选择绿化好、容积率低的小区。