地基下沉哪层先开裂?

地基下沉时，最先开裂的是素混凝土垫层。垫层位于地基最底部，直接承受上部重量，长期受力后容易产生细微裂缝。接着是基础梁，因为梁体跨度大，抗变形能力弱，裂缝会从梁中点向两端延伸。最后是砖砌体或混凝土墙体，墙体裂缝多为斜向或竖向，宽度随下沉量增加。

裂缝发展规律

地基下沉裂缝呈现“下宽上窄”特点。垫层裂缝宽度可达3-5毫米，基础梁裂缝约2-3毫米，墙体裂缝多在1-2毫米。裂缝多出现在门窗洞口上方、墙体转角处等薄弱位置。施工时若回填土不密实，会加速裂缝发展。雨季雨水渗透会使裂缝进一步扩大，需及时修补处理。