按揭房买卖合同签了后多久放款?

按揭房买卖合同签完后，放款时间一般在30到60天之间。具体取决于银行审批速度、房屋抵押登记办理进度和买方贷款资料是否齐全。如果买方贷款审批快，资料齐全，银行可能在20天内放款；若需补充资料或房屋抵押登记延迟，放款可能延长至60天以上。卖方需提前准备房产证、身份证等材料，配合银行办理手续。

影响放款的因素

银行放款前需完成房屋评估、贷款审批和抵押登记三步。房屋评估约需5个工作日，贷款审批根据买方情况可能10到30天，抵押登记在房管局办理需7到15天。若房屋有查封或抵押未注销，放款会暂停。买方需保持良好征信，避免因逾期导致审批延迟。卖方收到全款后需及时办理房屋解押手续。