首付后多久开始月供?

首付后月供开始时间因贷款类型而异。商业贷款一般过户后次月开始还款，公积金贷款需等贷款审批通过后。新房期房通常交房前就开始还贷，二手房过户后次月扣款。部分银行允许选择还款日，首月可能按天计算利息。开发商垫资的情况可延迟月供，具体需看合同约定。

月供注意事项

月供金额受贷款年限和利率影响。20年商业贷款月供固定，公积金贷款利率较低。提前还款可减少利息，部分银行收取违约金。逾期还款会产生罚息，影响个人征信。失业或生病可申请暂缓还款，需提供证明材料。月供收入比超过50%可能影响贷款审批。