上海崇明岛房子投资怎么样?

上海崇明岛房子投资潜力较大，岛上有生态住宅和度假项目。房价比市区低不少，一套两居室总价约200万到400万。岛上有森林公园、东滩湿地等景点，吸引不少游客。政府规划发展生态旅游，未来交通会改善。岛上房子适合养老或度假，租金回报率约3%到5%。不过岛上商业配套较少，生活便利性一般。

投资注意事项

崇明岛房子升值速度较慢，短期转手难度大。岛上新房供应多，二手房市场不太活跃。买岛外房子要注意产权年限，有些是40年或50年。岛上水电费用比市区高，冬天取暖成本不低。建议实地考察周边环境，远离污染源。长期持有可能更划算，等规划落地后再考虑变现。