二手房诚意金是什么意思?

二手房诚意金是买方为表达购房诚意而支付给卖方的钱款，一般1万到5万元不等。这笔钱不是定金，不具备法律约束力，卖方可以反悔退还。诚意金通常在签订正式合同时转为定金或房款，若交易失败则原数返还。有些中介会要求先交诚意金才能看房，购房者需谨慎对待，避免资金风险。

诚意金的作用

诚意金能锁定房源，防止卖家卖给其他买家。卖方收到诚意金后，会暂停对外展示房屋，给买方留出筹款或谈判时间。但诚意金不等于购房保证，若买方放弃购买，钱款可以退回；若卖方违约，只需退还诚意金，无需赔偿更多。交易前最好书面约定诚意金的处理方式，避免后续纠纷。