房子开盘可以还价吗?

房子开盘时是可以还价的，但开发商会控制优惠幅度。开盘价往往是最低价，优惠集中在首付或赠送面积。购房者可以要求物业费减免或装修补贴。热门楼盘议价空间小，冷门楼盘能谈更多折扣。销售顾问会先报高价，留出还价余地。找熟人介绍或一次性付款能争取额外优惠。

还价技巧

购房者要提前了解周边房价，做到心中有数。开盘当天人多时，开发商不愿降价，工作日去谈更容易。多对比几个楼盘，用其他楼盘优惠施压。要求赠送车位或储藏室，比直接降价更划算。签合同时再提最后一次优惠，避免错过机会。保持冷静，不急于表态，能争取更好条件。