商住两用性质的公寓可以续期吗?

商住两用性质的公寓土地使用年限一般是40年或50年，到期后可以申请续期。续期需要补缴土地出让金，具体金额由当地政府评估。业主需提前一年提交申请，经批准后重新签订合同。目前国内已有成功续期的案例，但政策可能因城市而异。建议提前咨询当地不动产登记中心了解详细流程。

续期注意事项

商住公寓续期可能面临费用较高的问题，尤其是地段好的区域。有些城市允许一次性支付，也可分期缴纳。续期后房屋产权会重新计算年限，但房屋本身产权不变。如果土地性质为商业，续期后用途一般不能改为住宅。业主需留意政策变化，避免错过申请时间。