商品房渗水保修多久可以解决?

商品房渗水保修期一般为5年，从房屋交付之日起计算。屋顶、外墙、卫生间等部位的渗漏问题都在保修范围内。开发商需在接到报修通知后7天内派人检查，属于保修责任的应免费维修。若开发商拖延处理，业主可向住建部门投诉或通过法律途径维权。

保修注意事项

业主发现渗水后应及时拍照取证，保留维修记录。保修期内多次维修仍无法解决的问题，开发商应承担赔偿责任。超过保修期后，渗水维修费用由业主自行承担。建议业主定期检查房屋防水情况，发现问题尽早处理，避免小问题变成大麻烦。