新房保修期多久?

新房的保修期一般为5年，其中屋面防水工程保修期3年，供热与供冷系统保修期2个采暖期或供冷期。开发商需在保修期内免费维修质量问题，如墙体开裂、管道漏水等。业主收房时要仔细检查房屋状况，保留好相关文件。保修期内房屋出现非人为损坏，开发商必须负责维修或更换。

保修范围与注意事项

保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水等工程。业主发现质量问题应及时书面通知开发商，并留存证据。保修期内若开发商拒绝维修，业主可向住建部门投诉或通过法律途径解决。人为损坏、不当使用造成的损坏不在保修范围内。装修前建议先确认房屋是否仍在保修期内。