北京人买二套房的首付是多少?

北京人买二套房的首付比例不低于60%，具体金额取决于房屋总价和贷款政策。比如一套500万的房子，最少需要准备300万首付。贷款年限最长25年，利率比首套房高10%左右。2023年起，部分银行要求名下无贷款记录才能享受二套房优惠，否则首付比例可能提高到70%。

二套房贷款限制

北京二套房贷款政策严格，购房者需满足连续缴存社保或个税满5年的条件。名下已有1套住房但贷款已结清的，首付比例仍为60%。若首套贷款未结清，二套首付比例直接跳到70%。部分热门区域如东西城，银行可能要求更高首付或拒贷，购房者需提前咨询具体银行要求。