房屋贷款下来要多久?

房屋贷款审批时间一般在15到30天左右。具体时长取决于银行流程、材料齐全度和个人征信情况。资料齐全且征信良好的客户，最快10天就能获批；若需补充材料或征信有问题，可能延长至45天。二手房贷款还需评估房产，时间会更久一些。周末和节假日不影响审批进度，但银行放款会避开这些时间。

贷款到账时间

银行审批通过后，资金通常在3到7个工作日内到账。开发商会收到全款，购房者再办理过户手续。公积金贷款放款较慢，可能需要15天以上。提前准备好收入证明、身份证和购房合同，能加快审批速度。贷款期间要保持手机畅通，银行可能会联系补充资料。