新房算二手房吗?

新房和二手房是两种不同的房产类型。新房指开发商新建未出售的房屋，二手房指已有人居住过的转售房屋。新房产权从开发商处取得，二手房产权从个人手中取得。购买新房需开发商办理初始登记，二手房需过户转移产权。两者在交易流程、税费政策上也有区别。

房屋性质差异

新房属于期房或现房，产权清晰无纠纷。二手房可能存在抵押、查封等风险，需仔细核查。新房价格固定，二手房价格受市场波动影响。新房装修可按个人喜好设计，二手房多为装修状态。购房者需根据预算、需求选择合适类型。