irr是什么意思财务?

IRR是财务中的内部收益率，指投资项目在寿命期内净现值为零时的折现率。它衡量资金的使用效率，数值越高说明项目盈利能力越强。计算时需考虑初始投资和未来现金流，常用Excel的IRR函数快速求解。企业常将IRR与资本成本比较，若IRR高于成本则项目可行。个人投资者也可用IRR评估房产、股票等回报。

IRR的实际应用

IRR广泛用于项目评估，比如工厂扩建、设备更新等决策。不同项目的IRR可直接比较，选择数值更高的方案。但IRR假设现金流能按相同比例再投资，可能与实际不符。多个项目资金有限时，需结合净现值综合判断。小企业主常用IRR分析新业务，普通人也能用它计算存款或理财的真实年收益。