福州房子抵押贷房子多久会下来?

福州房子抵押贷款审批时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于材料齐全度、银行流程和房屋评估速度。材料齐全的话，最快10天能批；若需补充材料或房屋复杂，可能延长至1个月。银行会先审核资料，再安排评估，最后放款。周末和节假日不计入工作日，实际到账时间可能更晚。

影响因素

材料准备是关键，身份证、房产证、收入证明缺一不可。房屋评估耗时3到5天，老旧小区或产权复杂的情况会更久。银行不同，流程快慢有别，国有大行审批严谨，股份制银行可能更快。借款人信用记录差也会延长审批时间。提前备齐材料能缩短等待周期。