商铺总价商铺租金什么意思?

商铺总价是购买商铺的全部费用，包括房款、税费和其他杂费。比如一套商铺标价500万元，加上契税和手续费，实际可能要530万元。商铺总价受地段、面积和装修影响，市中心商铺总价更高。买家需考虑首付比例和贷款年限，总价高低直接影响投资成本。

租金与总价的关系

商铺租金是租商铺每月要付的费用，比如每月2万元。租金回报率是年租金除以总价，总价500万元的商铺，年租金24万元，回报率约4成。租金受人流和行业影响，餐饮店租金高于普通服装店。投资者会对比总价和租金，计算回本时间。