郑州房产贷款流程是什么?

郑州房产贷款流程包括准备材料、提交申请、银行审核、签订合同和放款五个步骤。申请人需准备身份证、户口本、收入证明和购房合同等文件。银行会审核个人征信和还款能力，通过后签订贷款合同。首付比例一般30%，贷款年限最长30年。放款后需按时还款，避免逾期影响信用。

贷款注意事项

郑州房产贷款需注意利率选择和提前还款政策。商业贷款利率高于公积金贷款，可优先考虑组合贷款。银行会收取评估费、抵押登记费等费用，总费用约数千元。贷款期间房产需抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。提前还款可能需支付违约金，建议提前咨询银行政策。