韩国首尔100平房子好多钱了人民币?

首尔100平方米的房子价格差异很大，核心地段如江南区可能要8千万到1.2亿人民币，郊区如九老区约4千万到6千万人民币。公寓比贵一倍，老小区则便宜30%左右。2023年房价比前年降了10%，但热门学区房依然抢手。外国人买房需交额外税，总价会增加15%左右。首付至少30%，贷款利率4%左右，月供压力不小。

房价影响因素

地段是关键，地铁房比偏远房贵20%以上。房龄越老越便宜，30年以上的老房子单价只有新房的一半。学区房溢价高，江南区的小区贵30%以上。新房有税费优惠，但二手房交易税更高。汇率波动也会影响总价，人民币升值时买房更划算。首尔房价波动大，买房前最好蹲守半年行情。