刚过户的房产能做房产抵押贷款吗?

刚过户的房产能否做抵押贷款，取决于银行的具体规定。多数银行要求房产过户满6个月到1年才接受抵押申请，因为需要观察房产价格稳定性。部分小贷公司或地方银行可能接受短期抵押，但利率会更高。借款人需提供购房合同、过户证明和收入证明，银行会评估房产价值和还款能力。如果急需用钱，可考虑其他担保方式或等待满期后再申请。

抵押贷款的注意事项

刚过户的房产抵押贷款，借款人要额外注意评估费用和手续费。银行可能会降低贷款成数，导致实际到账金额减少。提前还款可能面临违约金，尤其在前3年内。建议对比多家银行政策，选择最优惠方案。如果房产有共有产权人，所有者需共同签字同意。贷款期间要按时还款，避免影响个人征信记录。