回迁安置房超出面积可以贷款吗?

回迁安置房超出面积可以贷款，但需满足条件。超出部分按商品房价格计算，贷款比例和利率与普通房贷一致。购房者需提供额外购房资金证明，银行会评估还款能力。部分城市对安置房贷款有特殊政策，建议咨询当地公积金管理中心或银行了解细则。

贷款注意事项

贷款前需确认安置房产权性质，完全产权的房屋更容易获批。贷款期限最长不超过30年，首付比例通常为30%。若安置房尚未办理房产证，可凭拆迁协议或安置协议申请贷款。逾期还款会影响征信记录，建议提前规划还款计划。