抵押过后多久能放款?

抵押放款时间因银行流程不同而异，一般需要5到15个工作日。材料齐全的话，快的话3天就能到账，慢的话可能需要1个月。银行会先审核房产评估报告，再审批贷款额度，最后办理抵押登记手续。周末和节假日不计入工作日，遇到银行业务繁忙时，放款时间可能延长。

影响放款的因素

房产类型会影响放款速度，住宅最快，商铺和办公楼较慢。借款人信用记录良好能加快审批，有逾期记录会被额外核查。银行资金紧张时，放款顺序会排队，新客户可能要等老客户先放款。异地房产抵押需要额外时间办理手续，比本地房产多花3到5天。