贷款买房利息一般多少正常?

贷款买房利息受政策、银行和个人信用影响。目前首套房贷款利率普遍在4%到5%之间，二套房可能上浮10%到20%。公积金贷款利率更低，约3%到4%。不同银行利率不同，国有大行利率稳定，中小银行可能优惠更多。购房者需关注LPR基准利率，每月还款额会随LPR调整变化。

利息计算方式

房贷利息分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，总利息较高；等额本金前期还款多，后期递减，总利息较少。以100万贷款30年为例，4.5%利率下，等额本息总利息约82万，等额本金约68万。提前还款可减少总利息，但部分银行会收取违约金。