外地人在沈阳买二手房咋办好?

外地人在沈阳买二手房，先确认自己有购房资格。沈阳要求外地人提供连续12个月以上的社保或纳税证明。准备好身份证、户口本、婚姻证明等材料，还要准备首付款和贷款资金。选房时注意查看房产证、土地证是否齐全，房屋有无抵押或查封。签合同前要仔细阅读条款，明确交房时间和违约责任。

办理流程

选好房后，先去不动产登记中心核验房源信息。接着签购房合同，支付定金或首付款。然后申请贷款，银行审批通过后办理过户手续。最后缴纳税费，领取不动产权证。整个过程大概需要20到30个工作日。办理时记得带齐所有材料，避免来回跑。交房时要检查水电煤气费是否结清，钥匙交接要签字确认。