过桥贷属于什么贷款类型?

过桥贷是一种短期融资贷款，主要用于解决企业或个人在资金周转中的临时缺口。比如房产交易中，买方需要先卖掉旧房才能支付新房首付，过桥贷就能提供这笔过渡资金。这类贷款期限短，一般不超过一年，利率较高，审批速度快，适合紧急资金需求。过桥贷常见于房产买卖、企业并购、工程垫资等场景，资金用途明确，风险较高。

过桥贷的特点

过桥贷的核心特点是“短平快”，资金到账时间通常在1-3天内。贷款额度一般不超过抵押物价值的70%，常见形式有房产抵押、股权质押等。借款人需提供明确的还款来源，比如新贷款或资产变现。过桥贷的年化利率可达10%-20%，远高于普通贷款。部分机构要求借款人提供担保人或第三方监管，降低违约风险。还款方式多为到期一次性还本付息，提前还款可能收取违约金。