别墅属于商业吗?

别墅一般不算商业用途，而是属于住宅性质。别墅通常用于家庭居住，面积较大，环境安静，适合长期生活。商业用途一般指开店、办公或经营场所，别墅很少用于这些活动。不过有些别墅会被改造成民宿或会所，这种情况下就涉及商业性质了。

别墅的使用限制

购买别墅时要注意土地性质，住宅用地上的别墅不能随意改成商铺。很多小区规定别墅不能用于经营，避免打扰居民生活。政府会定期检查别墅的使用情况，违规改商业用途可能面临罚款或拆除。别墅的物业费和维护成本也比普通住宅高，不适合做生意。