房子维修费用放什么科目?

房子维修费用一般计入"管理费用-维修费"科目。如果是日常小修小补，比如换灯泡、修水管，直接走这个科目。如果是大修，比如屋顶翻新、外墙重刷，可能需要计入"长期待摊费用"分摊处理。企业房产维修还要区分资本化和费用化，避免影响当期利润。

维修费用分摊方法

维修费用发生时，要保留发票和维修记录。金额小的直接计入当期费用，金额大的可以分摊几个月。比如花5000元修空调，可以分5个月，每月记1000元。租房子的维修费由房东承担，买房子的维修费由业主负责。物业公司的维修费单独核算，不能混在一起。