电梯住宅的公摊面积一般是多少?

电梯住宅的公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。这部分包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂和设备用房等公共区域。高层住宅因电梯数量多，公摊比例会更高一些。低层住宅或小户型公摊相对较少，大约在10%到20之间。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者可以据此计算实际使用面积。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响房屋的实际使用率。一套100平方米的房子，如果公摊20%，实际使用面积只有80平方米。电梯、楼梯的宽度和大堂大小都会增加公摊比例。购房者需要权衡公摊与居住舒适度，过小的公摊可能影响电梯运行效率或楼道拥挤程度。物业费和取暖费也会根据公摊面积分摊。