日本房地产泡沫后几年恢复?

日本房地产泡沫破裂后，房价经历了十多年低迷。1990年代初东京地价暴跌六成，大阪下跌七成。许多开发商破产，银行坏账堆积如山。政府推出零利率政策刺激经济，但效果缓慢。2000年后房价逐步企稳，2013年安倍经济学推动下，东京核心区房价开始回升。直到2020年，部分区域才恢复到泡沫期水平。

房地产市场变化

商业地产复苏早于住宅。1995年至2005年，写字楼租金腰斩，空置率突破两成。郊区大量房屋闲置，形成“鬼城”。2008年后外国投资者低价收购日本地产，带动市场回暖。2014年东京奥运会申办成功，进一步提振信心。如今大阪、名古屋等城市房价仍在追赶泡沫前高点。