估价时点是指什么?

估价时点是指评估资产价值的具体时间点。这个时间点决定了资产的市场价格和评估基准。比如房产估价时点可能是签约日或过户日，不同时点的价格可能差异很大。估价时点需要明确写入评估报告，避免争议。资产状况、政策环境等因素都会围绕这个时点展开分析。

估价时点的重要性

估价时点直接影响评估结果的准确性。如果时点选择不当，可能导致价值偏差。比如市场快速上涨时，早一天的估价可能低估实际价值。法律文件中也会注明估价时点，作为交易依据。评估师需根据委托方需求确定时点，确保结果符合实际需求。