公寓房有维修基金吗?

公寓房都有维修基金。这笔钱由业主缴纳，专门用于公共设施维修。电梯、楼道、外墙、水管坏了都可以用这笔钱。新房业主买房时就要交，老小区可能从物业费里扣。基金存在专门账户，业主可以查账目。小区成立业委会后，基金使用需要业主投票同意。

维修基金怎么用

维修基金不能随便动用。楼顶漏水、电梯故障、消防设备损坏等情况才能申请。申请时要走流程，先找物业评估，再通知业主投票。金额大的项目要三分之二业主同意。基金不够时，业主可能需要额外集资。维修后要有正规发票和公示，确保钱花在明处。