贷款买二手房有房产证吗?

贷款买二手房必须有房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，银行会要求出示原件才能办理贷款。没有房产证的房屋无法证明产权归属，银行不会放款。购房者需要先确认卖方房产证齐全，包括房屋所有权证和土地使用证。房产证上的信息必须与房屋实际情况一致，比如面积、地址等。如果房产证正在办理中，贷款流程会暂停，等证件齐全才能继续。

贷款流程注意事项

贷款时需要准备房产证复印件、身份证、收入证明等材料。银行会评估房屋价值，确定贷款额度。房产证会抵押给银行，还清贷款后才能取回。购房者要注意房产证是否有抵押记录，比如未还清的贷款或查封状态。交易前最好去房管局核实房产证信息，避免纠纷。贷款期间房屋不能随意买卖或抵押，必须还清贷款后才能处理。