售后租回什么意思?

售后租回是指企业将自有资产卖给另一方，再从对方手中租回使用。企业能快速获得资金，同时继续使用原有资产。常见于房产、设备等大额资产交易。卖方既是卖家又是租户，买方则成为房东或出租方。这种交易多发生在企业需要流动资金时，相当于用资产换取现金周转。

售后租回的特点

售后租回分为经营性租赁和融资租赁两种形式。经营性租期较短，租金较高；融资租期较长，租金较低。交易中资产所有权转移，但使用权保留。企业需支付租金，同时承担资产维护费用。租约到期后，企业可选择续租、回购或归还资产。这种方式能优化企业财务结构，减轻资金压力。