二手房过户需要什么费用吗?

二手房过户需要支付多项费用。契税按房屋总价计算，首套房1%-3%，二套房3%-5%。增值税及附加税满二免征，不满二需缴纳5.6%。个人所得税满五唯一免征，不满五或非唯一征收1%。还有测绘费、评估费，每项几百元。中介费一般为房款的1%-2%，买卖双方协商分担。这些费用加起来可能占房价的5%-10%，具体金额因城市和政策而异。

费用减免政策

部分情况可以节省开支。满五唯一的住房免征个税和增值税。首套房契税税率较低，90平米以下1%。某些城市对刚需购房者有补贴，比如契税减半或全额返还。买卖双方可以协商中介费，有时能打8折。提前了解当地政策，准备齐全材料，能避免额外罚款。过户前最好咨询专业人士，确保费用计算准确。