济南买房有多大降价空间?

济南房价受政策调控影响较大，部分热门区域如历下区、市中区近期每平米下调了3000到5000元。刚需盘和远郊楼盘降幅更明显，有的项目优惠幅度超过10万。二手房市场挂牌量增加，议价空间变大，但核心地段房源降价幅度有限。开发商为回笼资金，常推出特价房或首付分期政策，购房者可多比价再出手。

房价走势分析

济南楼市分化明显，老城区配套成熟，降价幅度在5%以内；高新区和东部新区供应量大，部分楼盘价格回调了8%到12%。政策利好如降首付、利率下调对刚需刺激明显，但改善型购房需求观望情绪较浓。未来半年内，市场以稳为主，大幅降价可能性低，小范围促销活动会持续出现。