深圳公寓几年限售?

深圳公寓限售政策规定，个人购买的商业公寓需取得房产证满5年后才能转让。这一政策自2018年起实施，旨在抑制短期投机行为。公寓不限购，但交易成本较高，包括高额税费和转手费用。投资前需考虑长期持有，避免短期套现困难。政策执行以来，市场投机现象明显减少。

公寓交易成本

深圳公寓交易涉及多种税费，包括增值税、个税和土地增值税等，综合税率可达总房款的30%以上。二手公寓转手时，买家还需支付契税和印花税。新购公寓需缴纳房产税，按房屋余值的1.2%计算。持有期间还需承担物业管理费和水电费等日常开支，长期持有成本较高。