毛坯房真的有必要验房吗?

毛坯房验房很有必要。新房可能存在墙面裂缝、管道漏水、门窗变形等问题。验房师会用专业工具检查地面平整度、电路安全和防水情况。自己验房容易忽略细节，比如空鼓墙或排水不畅。开发商有时会赶工期，施工质量可能不达标。验房能提前发现隐患，避免后期装修时返工。花几百元验房费，能省下几万元的维修费用。

验房的重点内容

验房要检查墙面、地面、门窗和水电系统。墙面可以用小锤子敲击，听声音判断是否有空鼓。地面要测试坡度，确保卫生间排水顺畅。门窗开关是否灵活，密封条是否完好也很重要。水电部分要测试所有插座和开关，检查水管是否漏水。最好在雨天验房，这样更容易发现屋顶或墙体渗水问题。验房报告要详细记录问题，方便要求开发商整改。