500平宾馆需要投资多少?

500平宾馆的投资金额受装修档次和地理位置影响较大。中等装修约需200万到300万，包括房间、公共区域和设施。一线城市租金高，二三线城市成本较低。家具、床品、空调等设备费用占三成左右。消防和证照办理也需要额外预算，建议预留10%应急资金。

投资回报周期

500平宾馆一般需要3到5年回本。旺季房价能提升30%收入，淡季可通过套餐促销填补空房。人工成本每月约3万到5万，水电费根据使用量浮动。合理定价和优质服务能缩短回本时间，周边竞争激烈地区需差异化经营。